Découvrez nos Projets Immobiliers sur Bali

K CLUB UBUD

Prix à partir de
idr 5,920,155,663

À partir de 3, 4 et 5 chambres, villas avec piscine privée.

K Club Ubud est un complexe hôtelier unique à Bali. Vous n'achetez pas seulement une villa mais une entiere expérience. Pensez vous que se rapprocher de la nature est le nouveau luxe?

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K CLUB VILLAS CEMAGI

Prix à partir de
idr 6,299,045,625

De 2, 3, 4 et 5 chambres, villas avec piscine privée.

Le K club Cemagi est un nouveau projet à venir qui consiste en 13 villas et 2 restaurants.

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SEMINYAK PROJECT

Prix à partir de
idr 6,299,045,625

3 bedrooms

Les villas sont situées au centre de Seminyak, au bout d'une allée privée calme et pratique.

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K CLUB VILLAS PERERENAN

Prix à partir de
idr 6,299,045,625

Villas de 4 et 5 chambres avec piscine privée.

Situées à 1 km de la plage de Perenenan, les villas avec notre nouveau design créé par un architecte français renommé. Toutes les villas peuvent être entourées d'une vue sur la rizière ou sur la rivière.

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K CLUB VILLAS BERAWA

Prix à partir de
idr 6,299,045,625

Villas de 3 chambres avec piscine privée.

Les villas sont situées à 1 km du club de plage de Finns, à 1 minute du club de Canggu et pourtant entourées de rizières.

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K CLUB SEABREEZE APARTMENTS

Prix à partir de
idr 5,525,478,618

2 Bedrooms

Situé à 80m de la plage, l'appartement K club Seabreeze est une nouvelle évolution du design haut de gamme. Combinant le bois et les matériaux modernes, il apporte une atmosphère très chaleureuse dans un endroit très central.

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QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES

Est-ce que je peux récupérer mes frais de réservation ?

Vous pouvez récupérer vos frais de réservation à tout moment dans les 30 jours sans avoir à vous justifier. Votre argent ne sera pas perdu s'il ne peut pas être récupéré dans ce délai. Vous pouvez toujours l'utiliser pour un autre achat avec Kibarer Property dans un délai d'un an. En versant des frais de réservation vous poourrez également séjourner gratuitement dans l'une de nos villas pendant 2 jours.

Puis-je transférer la propriété à quelqu'un d'autre?

Oui vous le pourrez, sans aucune difficulté. Notre avocat pourra vous expliquer le processus selon votre scénario.

Y a-t-il une possibilité que je perde la propriété ?

Vous ne pouvez pas perdre votre propriété. Ce n'est rien d’autre qu’un mythe urbain. Si le titre est légitime et légalement établi à votre nom, personne ne peut venir le réclamer. Seul le gouvernement peut demander cela mais avec compensation comme dans la plupart des pays.

S'il s'agit d'un titre de bail, vous seul aurez le droit d'utiliser la propriété pendant la durée de votre bail.

Un étranger peut-il acheter une villa sous son propre nom ?

Oui. Nous pourrons vous conseiller sur la meilleure façon de le faire. Entretemps, jeter un coup d’œil à cette vidéo utile – cliquer ICI

Quels autres frais y-aura-t-il si je décide d'acheter avec vous ?

Cela dépend de l’option que vous choisissez chez nous. Il existe une option avec tous frais compris pour que vous n'ayez à vous soucier d'aucun coût supplémentaire en plus du prix que nous vous proposons.

Combien sont les frais de notaire ?

Les frais de notaire s’élèvent à 1% du prix d’achat.

Que devrai-je faire pour acheter une propriété à Bali ?

Ce n’est pas compliqué du tout. Choisissez simplement une de nos villas. Nous aurons seulement besoin d’une copie de votre passeport et votre signature.

Puis-je acheter sans être à Bali ?

Oui, vous pouvez. Beaucoup de nos clients établissent une procuration (POA) pour signer le transfert du titre en leur nom. Il s'agit d'un processus simple et peut être effectué à distance. Même votre ami ou avocat peut être désigné comme votre mandataire avec le POA.

C'est sans aucun risque, surtout si vous achetez l'un de nos produits où vous pouvez choisir de payer au moment de la livraison.

Quelle garantie pouvez-vous me donner que vous finirez la propriété ?

C'est quelque chose d'unique que Kibarer Property fait pour que les acheteurs se sentent en sécurité. Vous pouvez nous payer à la livraison de la construction et si nous sommes en retard, nous vous verserons une indemnité. Aucun risque pour l'acheteur.

Combien de temps faut-il pour construire une villa ?

Cela dépend du moment où vous vous lancez dans l'affaire. Cela prend généralement environ 12 mois si nous partons du sol.

Y a-t-il une garantie du constructeur sur la villa ? Si oui, que comprend-elle ?

Cela dépend du plan de paiement que vous prenez. Elle sera garantie avec l’appui d'une entreprise internationale jusqu'à 5 ans.

Quelles sont les indemnités en cas de retard ?

Cela dépendra de la villa que vous choisissez mais nous vous indemniserons pour la location journalière que vous auriez gagnée.

Puis-je mettre ma propriété en location ?

Oui, absolument. Chaque Kclub ou construction de notre équipe peut être mis en location. Notre équipe de gestion immobilière est prête à vous aider.

Combien coûtera l’entretien de ma Villa ?

Cela dépendra de la villa.

D'après notre expérience, cela coûtera entre 200 $ et 500 $ / mois - ce qui est le revenu de location que vous pouvez obtenir pour un séjour de seulement 2 ou 3 nuits.

Combien coûtera-t-il de faire louer ma villa ?

Cela dépendra de l’option que vous choisissez.

Rien ne vous sera facturé si vous nous désignez pour la gérer entièrement avec certaines limitations concernant le nombre de jours que vous pouvez rester par an.

Si vous choisissez d'utiliser votre propriété quand vous le souhaitez, le coût de gestion sera de 5% du revenu brut.

Proposez-vous des prêts ?

Oui, nous proposons un financement à 50% jusqu'à 36 mois pour la période de construction.

Comment le paiement est-il structuré ?

Cela dépend de l'offre que vous choisissez. Vous n'aurez à payer qu’un acompte de 30% et nous pouvons personnaliser un plan de paiement pour vous.

Puis-je changer le design de ma villa ?

Nous pouvons accepter des changements de décoration mais pas de structure.

Quels sont les meilleurs lieux pour investir ?

C'est une question très difficile car les propriétés à Bali sont d’une grande diversité. Vous pouvez investir n'importe où. Si c'est bien fait, vous en tirerez des bénéfices. C'est du bon sens. La question est plutôt de savoir lequel est le plus rentable.

Nous prenons en compte 2 paramètres dans notre analyse :

Où vous pouvez vous attendre à un retour sur capital par m2 et dans les zones où le prix de location est plus élevé.

En combinant ces 2 paramètres, les 2 zones qui deviennent des points chauds d'investissement sont Canggu Nord - de Pererenan à Tanah Lot - et Ubud.

Combien de temps faut-il pour revendre une propriété à Bali?

C’est en fonction du prix, bien sûr, mais si le prix est conforme au marché, cela prendra 2 à 6 mois.

Qu'est-ce qui différencie Kibarer Development des autres entreprises et quels sont les avantages pour vous?

· Nous sommes la seule entreprise certifiée ISO 9001. Cela signifie que nos normes sont reconnues internationalement.

· Nous avons une équipe de conception internationale et un concept unique pour chaque projet (avec plus de valeur pour la location et la vente).

· Vous pouvez payer votre villa à la fin de la construction.

· Vous aurez accès à un système Smart Home qui peut être contrôlé via votre téléphone portable.

· Notre équipe de gestion renommée avec un inventaire de plus de 100 options de villas est à la disposition de nos acheteurs.

· Le Retour sur Investissement moyen annuel de nos clients au cours des 4 dernières années est de 11% par an.

· Nous avons 10 ans d’expérience dans la construction et la vente de propriétés.

· Votre propriété pourrait bénéficier d’une garantie d'entretien jusqu'à 5 ans.

· C’est un guichet unique de services. Vous avez accès à notre avocat (qui est consul honorairepour l’Espagne),notre notaire et notre comptable sont disponibles pour toute consultation dont vous pourriez avoir besoin.

· De nombreux autres avantages existent, mais restons-en là pour l’instant, cela devrait déjà suffire pour gagner votre confiance.

Vous occuperez-vous de la propriété lorsque je ne suis pas ici ?

Nous avons 2 options :

Soit nous gérons entièrement votre propriété et vous obtenez un revenu fixe, soit nous mettons en place une équipe de gestion et vous payez une redevance fixe chaque mois.

Combien de bénéfices puis-je obtenir de ma villa?

Nous garantissons 1% net par mois, soit 12% par an.

POURQUOI TRAVAILLER AVEC KIBARER ?

Notre Bureau

3 bureaux couvrant tout Bali, Kibarer Property est la seule agence immobilière ayant un avocat et un notaire en interne certifié IS9001 en Indonésie. En activité depuis plus de 10 ans