Villas de Seminyak, le cœur du tourisme à Bali
Les villas de Seminyak sont préférées aux villas de Canggu ou d'Ubud, ou à la plupart des villas de Bali dans d'autres régions, par les touristes cherchant à passer un séjour luxueux et animé sur l'île. Mais faisons un récapitulatif de ce qui rend les villas de Bali à Seminyak si spéciales.
Seminyak, désormais considérée comme le cœur de Bali, est située sur la côte ouest de Bali, juste au nord de l'ancien point chaud de Bali, Kuta, et de Legian. Les touristes qui ont visité récemment peuvent trouver difficile à croire qu'il y a seulement une décennie, Seminyak n'était qu'un village à part. Quelque chose que vous pourriez appeler plus un marais qu'un village. Avec l'augmentation du tourisme au cours des 15 dernières années, où de plus en plus de touristes ont commencé à venir à Bali, Seminyak a été séparée par une ceinture verte de Legian et de Kuta. Le développement des villas privées à Bali a commencé ici, et bientôt, il a attiré l'attention des investisseurs internationaux et des promoteurs. Certains des meilleures villas privées à Bali ont été construites ici. Les touristes qui ne voulaient pas passer leurs vacances dans une atmosphère bondée de Kuta, mais qui voulaient quand même profiter de l'action, préféraient louer une villa privée à Seminyak plutôt que dans d'autres régions.
Ce n'était pas long avant que le développement ne supprime cette ceinture verte séparant Seminyak de Legian, et maintenant, il est en fait difficile de distinguer où se termine Seminyak et où commencent les villages voisins de Petitenget, Kerobokan et Umalas. Seminyak est maintenant considérée comme une banlieue de Kuta. Avec l'augmentation du tourisme, les expatriés désireux de mener une vie paisible et tranquille ont également été attirés par Bali.
Le développement des villas de Seminyak a pris un tournant intéressant. Maintenant, les étrangers étaient intéressés à acheter leurs propres villas à Seminyak. Les objectifs étaient différents : certains voulaient leurs villas de Seminyak pour la retraite, d'autres les voulaient comme résidence de vacances, et d'autres voulaient les utiliser comme location.
Le développement des villas de Seminyak couvrait principalement tout cela. Juste pour vous donner un exemple, si vous recherchez "villa en bord de mer à Bali" sur Google, les villas de Seminyak seront en haut de la liste de recherche sur presque tous les sites touristiques. Alors qu'il existe d'innombrables options de chaînes d'hôtels 5 étoiles à Bali, les personnes en vacances préfèrent séjourner dans une villa privée à Bali. Les villas familiales à Bali sont disponibles à la location et à l'achat dans presque toutes les gammes de prix. Au fil des ans, ce ne sont pas seulement les villas de Seminyak qui ont rendu Seminyak intéressante, les investisseurs se sont intéressés à y apporter des clubs de plage internationaux, des bars, des restaurants, des marques, des cafés, des centres commerciaux et tout ce qu'une zone centrale devrait avoir est maintenant développé ici.
Seminyak accueille les 4 meilleurs clubs de plage de Bali : Woo Bar, Potato Head, Mozaic et Ku De Ta. Ces quatre clubs de plage ont une réputation incroyable parmi les amateurs de fête du monde entier. Ku De Ta est le pionnier de tous les clubs de plage de Bali. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles le développement des villas de Seminyak est entré en jeu. Il a ouvert ses portes en 2000 lorsque Seminyak était connue comme un village de pêcheurs. Même après 18 ans, Ku De Ta conserve toujours le badge de la principale attraction des plages de Bali pour sa vie nocturne folle.
Mozaic était à l'origine un restaurant à Bali et célèbre parmi les personnes qui préféraient un endroit calme pour vivre ou passer leurs vacances. Mozaic était l'endroit pour ceux qui aiment la villa d'Ubud Bali. Cependant, ils ont réalisé le potentiel des villas de Seminyak et des environs et ont décidé d'ouvrir leur succursale en 2012. Tout en respectant leur tradition, ils ont ouvert dans une partie plus calme du nord de Seminyak connue sous le nom de BatuBelig. Si vous êtes un amateur de bonne cuisine, Mozaic est l'endroit pour vous, car vous trouverez des plats exotiques exclusifs au menu, tels que les huîtres, les homards, le caviar, le bœuf wagyu et bien d'autres encore.
Potato Head à Seminyak occupe le meilleur emplacement. La façade elliptique unique aux mille volets multicolores est l'une des plus belles vues sur la plage. Potato Head offre l'une des vues sur l'océan les plus incroyables à Seminyak. La grande piscine à débordement avec des transats en bord de piscine est un paradis pour les touristes qui aiment se baigner dans la piscine tout en regardant les vagues toucher la plage. La nuit, la musique prend le relais et c'est une fête folle jusqu'à l'aube.
Woo Bar fait partie du W-Retreat, une chaîne internationale d'hôtels. Ce bar de plage est pratiquement tout ce qu'un amoureux de la plage et de la fête souhaite. Entouré de palmiers avec un espace lounge pour siroter des cocktails à l'infini, une terrasse sur le toit surplombant l'incroyable océan. Des sessions de coucher de soleil tous les jours de 16h à 22h avec des DJs mondialement célèbres. Pourquoi les amoureux de la fête ne s'offriraient-ils pas une villa à Seminyak?
Revenons au sujet des villas privées de Seminyak à Bali. Ce sont quelques-uns des facteurs pour lesquels les touristes préfèrent toujours Seminyak à toutes les autres régions de Bali. Ce n'est pas seulement le développement des villas de Seminyak qui attire un expatrié ou un touriste à vivre ici, c'est aussi à cause de l'emplacement central de Seminyak par rapport aux autres zones de l'île. L'emplacement central offre aux touristes un accès facile aux autres régions de Bali. Par exemple, Denpasar est à peine à 7 km, Canggu à seulement 15 minutes en voiture, Sanur est à une distance similaire, Ubud est à un peu plus d'une heure de route avec un trafic idéal.
Contrairement aux villas de Canggu Bali ou à la Villa Ubud Bali, les villas de Seminyak sont construites et développées vers un côté plus moderne. Vous pouvez trouver certaines des meilleures villas de Bali à Seminyak en fonction de l'architecture et du design. Il n'est pas exagéré de dire que les villas de Seminyak ont joué un rôle important dans l'attraction des touristes vers Bali en raison du luxe, du confort et du design qu'elles offrent.
Le prix des villas de Seminyak, que ce soit pour la location ou l'achat, est plus élevé que dans les autres régions de l'île. Le prix de location par nuit commence aussi bas que 80 $ et peut aller jusqu'à 2500 $ par nuit. Les prix d'achat sont également plus élevés et peuvent atteindre 3,5 ou 4 millions de dollars US.
Étant donné que Kuta a beaucoup souffert en raison de l'accès facile et de la reconnaissance parmi les touristes, Seminyak ne subira pas le même sort. Seminyak est magnifique et plus luxueux que tout autre endroit à Bali. Les villas, les hôtels et les restaurants de Seminyak ne sont pas différents non plus. Ils offrent un luxe complet et un concept moderne que vous recherchez.
La logique voudrait que si je cherche à passer des vacances à Bali, la location de villas à Seminyak serait idéale si nous sommes un couple ou des amis, mais pourquoi devrais-je la louer en cas de vacances en famille avec des enfants. C'est là que les choses deviennent intéressantes, la région de Seminyak offre des activités pour tous les âges. Escape Room Bali est un excellent endroit d'aventure non seulement pour les enfants mais aussi pour les adultes. Il propose différents jeux à thème, de l'évasion de prison à des thèmes plus adaptés aux enfants. Waterbom Bali est situé à seulement 20 minutes de la place centrale de Seminyak à Kuta. Un endroit parfait pour passer une journée en famille dans l'un des meilleurs parcs aquatiques au monde.
La société de protection des tortues de mer de Bali est un autre endroit formidable situé à seulement 20-25 minutes de Seminyak à Kuta. Une journée parfaite pour passer et apprendre sur les tortues. La BSTS est célèbre pour prendre en charge les nids de tortues à Bali et pour relâcher les tortillons dans l'océan depuis la plage de Kuta vers 16h30 tous les jours d'avril à octobre. Upside Down World est un autre endroit formidable pour emmener vos enfants et voir cet incroyable lieu d'amusement créatif. Tout est disposé à l'envers, vous aurez l'impression de marcher sur le toit de la pièce alors que vous êtes en fait sur le sol.
Le tourisme à Bali prospère de jour en jour, malgré les tsunamis, les tremblements de terre et l'éruption du mont Agung. Les touristes prennent des pauses et des précautions lors de tels événements, mais ils ne cessent jamais de venir. En fait, les statistiques indiquent que le tourisme se renforce encore après de telles tragédies. Le ministère du tourisme de l'Indonésie a joué un rôle vital dans la promotion du tourisme en Indonésie sur les chaînes internationales. Ils ont dissipé les idées fausses les plus courantes que les étrangers avaient en menant des campagnes de sensibilisation. Leurs équipes de médias sociaux travaillent dur et prennent de grandes initiatives pour s'assurer que les campagnes en cours n'ont pas d'impact négatif. Ils accueillent toutes les questions des touristes étrangers.
Le tourisme à Bali est le point culminant pour tout touriste visitant l'Indonésie et même pour les expatriés, c'est l'endroit le plus préféré pour séjourner par rapport à Jakarta ou à Java. Les efforts et les campagnes du ministère du tourisme pendant l'éruption du mont Agung sont remarquables, car l'image donnée au monde par certains médias étrangers était que toute Bali était affectée. Alors qu'en réalité, les principaux hubs touristiques étaient à environ 80 km du dernier point d'impact. Bali a accueilli les victimes des tremblements de terre et de l'éruption volcanique et a lancé des campagnes internationales pour obtenir du soutien. Les expatriés vivant à Bali ont également joué un rôle vital en aidant les victimes en faisant du bénévolat et en contribuant.
Avec tout cela, si vous recherchez le terme "Acheter Villa Bali" sur Google, vous serez surpris de voir que ce simple terme a plus de 10 000 résultats de recherche chaque mois. Les villas de Seminyak jouent un rôle vital dans tout cela. C'est en fait la région qui a commencé tout le développement et attiré les investisseurs. C'était la première région de Bali à avoir le club de plage le plus modernisé, la première région à attirer les centres commerciaux de marque, les restaurants et ensuite sont venues les villas. Le concept de villa privée à Seminyak Bali est entré en jeu et a commencé à générer des revenus. Une bonne villa moyenne peut facilement vous rapporter jusqu'à 200 $ par nuit en moyenne tout au long de l'année.
Si vous cherchez à investir dès maintenant avec une génération de revenus stable. L'investissement immobilier à Bali est un grand terrain de jeu. Vous pouvez acheter une villa ou une propriété dans la région de Seminyak et la transformer en maison de vacances privée en location. Vous pouvez embaucher une entreprise locale ou une équipe qui peut gérer l'hôtel. Un personnel qualifié et formé est disponible à des salaires très raisonnables. Il existe de nombreuses sociétés immobilières à Bali qui louent les propriétés pour le compte de leurs propriétaires.
La bonne partie est que vous avez plusieurs options de location une fois que vous l'avez achetée. Vous pouvez la transformer en villa de type lit et bain et la louer à la journée. Ensuite, vous pouvez faire des locations à court terme que la plupart des expatriés préfèrent. Ces accords de location vont jusqu'au mois, au trimestre et à l'année. Vous pouvez également louer la propriété partiellement ou une chambre si nécessaire.
VARIÉTÉ DES VILLAS À SEMINYAK
Comme nous l'avons mentionné dans la première partie de notre article, la région de Seminyak est relativement plus chère par rapport aux autres régions de Bali. Le prix moyen est un peu plus élevé ici. Nous allons vous donner une idée ici des types de villas que vous pouvez trouver dans la région de Seminyak en fonction de la gamme de prix.
Villas à Seminyak, Le Cœur Touristique de Bali
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL TROPICAL
Fourchette de prix moyenne - 250 000 $ à 500 000 $
Cette villa est certainement la meilleure affaire que vous puissiez trouver dans la région de Seminyak. De telles offres sont très rares à trouver et ne restent pas longtemps sur le marché. Elle est non seulement parfaite à acheter comme maison résidentielle, mais c'est aussi un investissement parfait qui peut générer de bons rendements pour vous.
Cet immobilier mêlant le moderne tropical et le traditionnel comprend 3 chambres avec salles de bains attenantes et élégantes. Un travail de bois élégant partout, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. Le magnifique jardin tropical entourant la piscine vous donne tout ce que vous voudriez d'une maison de vacances. C'est également parfait pour les touristes qui veulent louer la combinaison parfaite avec des normes de vie luxueuses en plein cœur de toute l'action.
Il vous donne un accès facile et rapide au marché, aux centres commerciaux, aux bars, aux restaurants, aux clubs de plage et à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport. Le meilleur, c'est à 5 minutes de la plage.
Encore une fois, ces offres sont très rares, mais si vous mettez la main dessus, vous êtes assuré de générer des revenus exceptionnels.
MEILLEURE POUR L'INVESTISSEMENT VILLA
Fourchette de prix moyenne - 550 000 $ à 950 000 $
Cet magnifique bien immobilier est légèrement plus couramment disponible et il répond à deux critères. D'une part, si vous souhaitez l'utiliser uniquement pour la location de vacances. Il possède le design parfait, le luxe, l'ameublement, l'intérieur et l'extérieur. Rien qu'en regardant les photos, vous aurez envie de le louer pour vos prochaines vacances à Bali.
Ou si vous voulez vivre à Bali de manière permanente et ne pas avoir à vous soucier d'un revenu régulier. Vous pouvez l'utiliser à des fins multiples. Ces propriétés sont construites en gardant à l'esprit la confidentialité des clients, vous pouvez donc simplement vivre dans une partie ou dans la chambre de la villa tandis que vous louez le reste aux clients et gagnez un revenu régulier.
Cette villa spécifique a un taux d'occupation de plus de 70% tout au long de l'année. Elle offre un accès plus facile à tous les endroits. Située en plein cœur de toute l'action. À 5 minutes de la plage, des clubs célèbres comme Potato Head, Ku De Ta et d'autres attractions célèbres de la région de Seminyak.
VILLA TRADITIONNELLE EN BORD DE MER À SEMINYAK
Fourchette de prix moyenne - 1 million à 5 millions de dollars US
Les biens immobiliers en bord de mer sont le type de propriété le plus luxueux disponible à la vente ou à la location à Bali. Surtout à Seminyak, ce sont les biens de premier choix qui attirent le plus de touristes. Ils sont en effet les plus chers à acheter ou à louer. Ces villas représentent l'élite du luxe et sont préférées par ceux qui aiment passer leurs journées dans un style chic premium. À seulement quelques pas de la plage, ces villas en bord de mer sont un régal pour tous ceux qui y vivent.