Villas à Bali et son importance dans le tourisme en Indonésie
Les villas à Bali ont une relation étroite avec l'augmentation constante du tourisme sur l'île. Un rapport récent sur Bali suggère que près de 80 % de l'économie de l'île dépend du tourisme. Il donne également un chiffre d'environ 30 000 expatriés vivant dans différentes régions de Bali. C'est là que les villas de Bali entrent en jeu. Les investissements dans l'immobilier à Bali ont augmenté de manière drastique car non seulement les habitants, mais aussi les étrangers investissent régulièrement dans les villas de Bali.
Les villas de Bali et leur importance dans le tourisme en Indonésie.
Les villas de Bali sont préférées même par les touristes aux hôtels cinq étoiles. Vous pouvez trouver un grand nombre de sites Web proposant des locations de villas à Bali offrant aux touristes d'excellentes offres. Selon une enquête de marché en 2017, il y a une augmentation de 7 % de la construction de villas à Bali d'année en année.
Le Conseil d'investissement de Bali est bien conscient de cette génération de revenus et vise à collecter au moins 1,3 milliard de dollars américains pour l'année 2018. C'est là que les villas de bord de mer haut de gamme à Bali entrent en jeu. Le marché des villas à Bali est tellement saturé et polyvalent que vous pouvez trouver toutes sortes de villas ici, des villas familiales à Bali aux villas de luxe à Bali, selon les besoins.
Certaines des meilleures villas à Bali ont un loyer aussi élevé que 2500 $ par nuit et, étonnamment, avec un très bon niveau d'occupation. Ce genre d'investissement et de tendance à la génération de revenus a attiré certains des plus grands investisseurs du monde. Les investisseurs chinois continentaux ont montré un vif intérêt à investir à Bali. En avril 2018, Jakarta et Beijing ont signé cinq contrats différents d'une valeur de 23,3 milliards de dollars américains. Ce projet fait partie de l'initiative Belt and Road de la Chine.
La loi indonésienne stipule clairement que seuls les ressortissants indonésiens peuvent acheter une propriété sur un titre de pleine propriété, localement connu sous le nom de Hak Milik. Cela soulève alors la question de savoir pourquoi les étrangers sont si intéressés à acheter quelque chose qu'ils ne peuvent pas posséder à leur nom. La réponse est très simple : le gouvernement a simplifié le processus en introduisant le processus de location. Cela permet aux étrangers d'acquérir ou de louer la propriété pendant 80 ans maximum. Le titre de bail est localement connu sous le nom de Hak Pakai, ce qui permet aux étrangers de louer la propriété à leur nom. Il existe également une option de ak guna bangunan, un type de bail qui permet à la propriété d'être au nom d'une société d'investissement étrangère.
Il y a une idée fausse générale selon laquelle les villas ou les propriétés sont principalement détenues par des étrangers. Vous seriez surpris de constater que ce ne sont pas seulement les étrangers du Japon, de Singapour, d'Australie, de Hong Kong ou d'Amérique qui aiment l'espace luxueux. Les Indonésiens en sont également friands ; une enquête récente suggère que ce sont surtout les nationaux qui aiment acheter quelque chose d'unique avec des vues incroyables et qui ont des attentes et des compréhensions plus réalistes par rapport aux étrangers.
Si vous regardez simplement les dernières années, Bali a traversé beaucoup de choses. Elle a subi divers tsunamis, tremblements de terre et éruptions du mont Agung. L'éruption en 2017 a légèrement affecté l'arrivée des touristes au dernier trimestre de 2017, mais le nombre annuel de visiteurs était toujours 15,62 % plus élevé que l'objectif, dépassant l'objectif officiel de 5,21 à 5,7 millions. C'est un chiffre partagé par le gouvernement sur différentes chaînes. L'île a également enregistré une baisse de l'arrivée des touristes étrangers de 11,4 % au mois de février de cette année. Cependant, cela a été facilement récupéré et le rythme a été réduit et ralenti à 0,34 % à la fin du mois de février 2018.
De nombreux experts du marché estiment que la côte ouest sera l'avenir des investissements à Bali. Comme la plupart des régions sont maintenant devenues densément peuplées et saturées. Cemagi est censé être l'un des points chauds des investissements à l'avenir. Une tendance à l'investissement et au développement a été observée sur la côte ouest en 2018. Cela s'explique principalement par le fait que la côte ouest offre de magnifiques couchers de soleil et des vues panoramiques sur l'océan sans interruption. Vous trouverez là-bas certains des meilleurs spots de surf au monde avec des panoramas valant des millions de dollars.
Une autre tendance récente et un intérêt ont été observés dans la partie nord de l'île. La côte nord est maintenant sous le coup de sérieux projets de développement luxueux. La principale raison derrière cela est le développement du nouvel aéroport de l'île. Le coût de l'aéroport est estimé à environ 2 milliards de dollars et le gouvernement le construit en partenariat avec une société privée. Cet aéroport est en cours de construction pour améliorer le trafic aérien de l'île et devrait desservir une capacité supplémentaire d'environ 32 millions de passagers par an.
Une société de réflexion basée en Australie, Future Directions International, a donné une estimation récente. Elle indique que l'industrie touristique de l'Indonésie s'élevait à 72,4 milliards de dollars, soit environ 6,2 % de l'économie du pays en 2016. Ces statistiques sont basées sur les gains de change. Cela fait de l'industrie touristique de l'Indonésie la 22e plus grande au monde selon le Conseil mondial du voyage et du tourisme.
TENDANCES DES VILLAS À BALI PAR ZONE
Les villas de Bali sont séparées par les zones où elles se trouvent. Les villas de Seminyak sont plus tendance et vers le côté luxe moderne. Les villas de Bali à Seminyak jouent un rôle majeur dans la génération de revenus locatifs car les touristes qui préfèrent un emplacement central proche de la plage, des clubs, des restaurants et de la vie nocturne. Les villas de Seminyak à Bali sont tout pour un touriste qui recherche un forfait vacances complet rempli de fête. Seminyak a certaines des meilleures villas de luxe à Bali sur l'île. Seminyak est connue comme le cœur de Bali pour une raison. Les villas à Seminyak sont plus chères par rapport aux autres zones car contrairement à Kuta, elles ne sont pas jonchées de déchets. Elle a l'une des plus belles plages. Vous y trouverez des clubs de plage mondialement connus, des restaurants gastronomiques et des centres commerciaux de marque à distance de marche.
Cette région compte également les hôtels 5 étoiles les plus exclusifs. La vie nocturne à Seminyak est plus folle que dans la plupart des îles de Bali. Certains des clubs de plage de renommée mondiale sont ici. Des artistes, groupes et DJ internationalement célèbres se produisent ici chaque week-end.
Les villas en bord de mer à Bali sont destinées à ceux qui préfèrent mener le mode de vie le plus luxueux ou à ceux qui veulent simplement sentir le sable sous leurs pieds dès qu'ils sortent. Ou ceux qui veulent simplement regarder les magnifiques couchers de soleil et le lever du soleil depuis leur porte d'entrée dans leurs villas à Bali. Les plus belles villas en bord de mer se trouvent à Cemagi, Amed, Nusa Dua et du côté nord de l'île.
Les villas de luxe à Bali dans la région de Canggu sont préférées à la fois par les touristes et les expatriés. Les villas de Canggu offrent un potentiel multiple pour la retraite, la résidence permanente ou comme résidence de vacances. Les villas de Canggu à Bali offrent un accès plus facile aux zones centrales comme Kuta, Seminyak tout en ayant un grand terrain de golf à proximité. Vous trouverez également des écoles internationales de haut niveau dans la région de Canggu. Berawa est l'une des zones les plus célèbres et les plus chics de Canggu. La plage d'Echo est célèbre parmi les touristes et les habitants pour sa belle plage et son cadre serein.
Les villas exclusives à Bali dans la région d'Ubud sont destinées à ceux qui préfèrent un cadre calme mais serein. La plupart des expatriés préfèrent acheter ou louer des villas à Ubud. Ubud est également célèbre pour ses spas et ses complexes privés, mais il est également connu comme le repaire des expatriés. Les villas à Ubud à Bali sont construites plus du côté traditionnel mélangé à des éléments modernes. La forêt des singes est l'une des principales attractions de la région. Le coût moyen d'une vie simple pour un expatrié est de 500 $ par mois. Ce calcul est basé sur des expatriés vivant simplement et se contentant de nourriture locale. Les expatriés dirigent de très bonnes entreprises dans les zones d'Ubud, ce qui attire également des touristes du monde entier à visiter. Hubud est l'une des startups locales fondée par un expatrié. C'est un espace de travail collaboratif pour tous les expatriés qui vivent et travaillent à Bali en ligne. Ils proposent différents forfaits basés sur une base horaire ou mensuelle.
Tabanan est également une belle zone résidentielle mais elle est surtout célèbre pour ses lieux religieux. Le célèbre temple de Tanah Lot est la principale attraction de Bali et il est situé à Tabanan. Tanah Lot n'est pas le seul temple situé à Tabanan, le temple Ulun Danu Bratan est également l'un des temples les plus religieux des Balinais situé ici. Le célèbre parc aux papillons de Bali est l'une des principales attractions de cette région. La cascade de Blemantung est destinée à ceux qui aiment se baigner sous le flux d'eau douce par rapport à l'eau de mer salée.
Dans l'ensemble, Bali est vraiment une île des dieux car elle vous offre tout ce dont vous avez besoin. Les Balinais sont très accueillants et courtois. En tant qu'expatrié ou touriste, vous devez respecter leurs traditions et leur culture et ils vous feront sentir chez vous. C'est relativement moins cher à vivre par rapport à la plupart des îles d'Asie du Sud-Est. Les arts et l'artisanat balinais sont célèbres dans le monde entier. C'est l'endroit parfait pour investir, passer des vacances ou déménager définitivement après la retraite.