Lorsque votre famille commence à s'agrandir ou que vous vous préparez à accueillir un nouveau bébé, une grande question se pose : « Devrions-nous moderniser notre maison pour l'adapter à notre famille qui s'agrandit, ou devrions-nous investir dans l'immobilier à Bali? "


Il s'agit d'une décision difficile à prendre pour de nombreux parents. D'un côté, rénover son logement répond à des besoins immédiats en termes d'espace et de confort. De l'autre, investir peut contribuer à sécuriser votre avenir financier. Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients, et souvent, il n'est pas possible de les faire toutes les deux en raison de contraintes financières.


Ici, nous explorerons les compromis pour vous aider à prendre la meilleure décision pour votre famille.

Pourquoi ne pouvez-vous pas faire les deux : mettre à niveau et investir ?

Pour de nombreuses familles, choisir entre rénover leur logement et investir dans l'immobilier est une question de capacité financière. Ces deux options impliquent des dépenses importantes et nécessitent souvent de contracter des prêts hypothécaires plus importants.


Lorsque vous avez un nouveau bébé ou de jeunes enfants, les revenus du ménage peuvent diminuer temporairement en raison du congé parental. Cela peut limiter le montant de la dette que vous pouvez contracter. Les banques peuvent également restreindre le montant qu'elles sont prêtes à prêter, vous obligeant à établir des priorités.

Les avantages et les inconvénients de la rénovation de votre maison

Avantages de la mise à niveau

  • Plus d’espace : Les familles grandissantes ont besoin de plus de chambres et d’espaces de vie fonctionnels.

  • Meilleures zones scolaires : des maisons plus grandes dans des zones privilégiées peuvent donner à vos enfants l’accès à des écoles privilégiées.

  • Accomplissement émotionnel : La modernisation réalise souvent le rêve d’emménager dans une meilleure maison, offrant un sentiment d’accomplissement.

Inconvénients de la mise à niveau

  • Objectifs d’investissement retardés : Se concentrer sur votre maison pourrait signifier reporter les opportunités de création de richesse.

  • Risque lié à la retraite : Sans actifs en dehors de votre maison, vous pourriez prendre votre retraite avec une marge de manœuvre financière limitée. Vous pourriez alors dépendre uniquement de votre pension ou devoir vendre votre maison plus tard dans votre vie.


En fin de compte, la mise à niveau procure un confort aujourd’hui, mais pourrait signifier moins de sécurité financière demain.

Scénarios : choisir entre la mise à niveau et l'investissement


Scénario 1 : Modernisation par la rénovation

Parfois, la rénovation peut être une solution intermédiaire. Par exemple, un couple n'avait pas les moyens d'investir dans l'immobilier après avoir fait les calculs. Au lieu de cela, ils ont rénové leur maison en modernisant la cuisine, la salle de bain et en ajoutant une chambre. Cette stratégie a augmenté la valeur de la maison et les a placés en position d'investir plus tard.


Scénario 2 : Donner la priorité aux besoins immédiats de la famille

Un autre couple a décidé de rénover sa maison plutôt que d'acheter une cinquième propriété locative. Ils avaient besoin de plus d'espace pour leurs adolescents, notamment pour construire un dortoir pour leur fille aînée. Leur décision était basée sur les besoins immédiats de leur famille, car ils disposaient déjà d'un plan de retraite solide grâce à leurs investissements existants.


Scénario 3 : Investir d'abord, mettre à niveau plus tard

Pour les familles avec de jeunes enfants, il peut être plus facile de retarder la rénovation. Les jeunes enfants sont moins préoccupés par l’espace. Investir en premier peut vous permettre de créer un patrimoine plus rapidement, ce qui vous permettra de mieux rénover votre maison plus tard. Par exemple, les familles avec des tout-petits peuvent se concentrer sur les propriétés d’investissement maintenant et envisager de rénover lorsque leurs enfants seront plus grands.


Considérations clés : quelle est la bonne décision pour votre famille ?

Le choix entre rénover votre maison et investir dépend de votre situation particulière. Tenez compte des éléments suivants :

  1. Situation financière : Évaluez votre budget et votre capacité d’emprunt.

  2. Âge des enfants : Les plus jeunes n’ont peut-être pas besoin de plus d’espace immédiatement, alors que les adolescents en ont souvent besoin.

  3. Objectifs à long terme : équilibrer le confort immédiat avec la sécurité financière future.


En fin de compte, la décision à prendre est celle qui correspond aux besoins et aux aspirations financières de votre famille. Améliorer votre maison maintenant vous offre un certain confort, tandis qu'investir en priorité vous permet de créer un patrimoine à long terme. Quel que soit votre choix, assurez-vous qu'il répond à la fois aux besoins actuels et aux projets futurs de votre famille.