En 2024, le marché immobilier de Bali connaîtra un essor, alimenté par la reprise du tourisme et l'intérêt croissant pour l'immobilier haut de gamme. En 2023, l'île a accueilli 5,37 millions de visiteurs internationaux, récupérant 88 % de ses niveaux d'avant la pandémie. Bali devrait attirer jusqu'à 6 millions de touristes étrangers, les zones populaires comme Canggu, Seminyak et Ubud connaissant un intérêt particulièrement élevé pour les villas haut de gamme et les projets immobiliers durables.


L'économie de Bali est également en plein essor, avec une croissance du PIB de 3,60 %enregistrée en 2023. Ces perspectives positives et la forte demande de biens locatifs ont accru l'attrait pour les investisseurs souhaitant acheter des villas à Bali. Ci-dessous, nous explorons les meilleurs quartiers pour investir dans des villas et mettons en évidence les quartiers émergents avec un potentiel de rendement élevé.


Pourquoi acheter des villas à Bali ?

La demande de biens immobiliers à Bali est en hausse, offrant diverses options, des villas de luxe aux maisons abordables. La beauté naturelle de Bali, sa riche culture et son atmosphère accueillante en font un endroit idéal pour les vacances et les investissements. Les rendements locatifs ont été impressionnants, en particulier dans les zones populaires, ce qui a conduit à une augmentation significative de la tendance à acheter des villas à Bali.


Chaque région de Bali possède son propre caractère et offre des options pour chaque acheteur. Ci-dessous, nous examinons les zones les plus populaires pour acheter des villas à Bali et explorons les emplacements émergents qui présentent d'excellentes opportunités d'investissement.


Zones populaires pour acheter des villas à Bali

1. Canggu : un centre immobilier florissant

Canggu est une région dynamique de la côte sud-ouest de Bali, connue pour sa culture éclectique et son développement rapide. Le marché immobilier de la région a connu une croissance significative, ce qui en fait un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à acheter une villa à Canggu. La forte demande des touristes et des expatriés a stimulé les opportunités de location, faisant de Canggu un lieu idéal pour les locations à court et à long terme.


À quoi s'attendre à Canggu :


Canggu est célèbre pour ses plages magnifiques, ses spots de surf et ses cafés branchés. La région dégage une atmosphère tropicale et détendue, même si sa popularité entraîne des embouteillages quotidiens.


2. Seminyak : la favorite de tous les temps

Seminyak reste une destination touristique prisée et est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une villa à Seminyak. Ce quartier animé regorge de cafés, de boutiques et de lieux de vie nocturne. Son emplacement central et son atmosphère haut de gamme en font un choix de premier ordre pour les investisseurs.


À quoi s'attendre à Seminyak :


Seminyak possède de longues plages de sable et des boutiques élégantes accessibles à pied. Animée de jour comme de nuit, la région offre diverses attractions. La circulation peut être difficile en raison du grand nombre de visiteurs.


3. Uluwatu : parfait pour les amoureux de la plage

Uluwatu, connue pour ses plages sereines et ses falaises pittoresques, est devenue un choix populaire pour ceux qui cherchent à acheter une villa à Uluwatu. Cette région attire les surfeurs et les aventuriers et connaît un développement rapide. Le tourisme croissant d'Uluwatu en fait une région prometteuse pour les investisseurs intéressés par des rendements locatifs élevés.


À quoi s'attendre à Uluwatu :


La région offre de belles plages de sable blanc, des vues panoramiques sur l'océan et une ambiance détendue. Bien que certaines parties soient encore en développement, elle offre de vastes terrains pour de nouveaux projets de villas.


4. Ubud : le cœur culturel de Bali

Pour un investissement paisible, pensez à Ubud, le centre culturel et artistique de Bali. Avec l'essor des nomades numériques et du tourisme de bien-être, Ubud est de plus en plus populaire parmi les investisseurs qui cherchent à acheter des villas à Ubud. La demande de location y est forte, Ubud offrant un potentiel de rendement élevé.


À quoi s'attendre à Ubud :


Entourée de rizières et de forêts, Ubud offre un environnement serein. Ses routes peuvent être très fréquentées, il est donc courant d'y aller en moto ou avec un chauffeur.


5. Cemagi : la nouvelle frontière de l'investissement

Située à proximité de la ville animée de Canggu, Cemagi est en passe de devenir un lieu de prédilection pour l'achat de villas. Bien qu'encore en développement, les rizières pittoresques et les nouveaux cafés de la région attirent les visiteurs en quête d'une atmosphère paisible.


À quoi s'attendre à Cemagi :


Cemagi offre une ambiance détendue dans un environnement naturel époustouflant, avec des champs verdoyants et des plages de sable noir. Elle est plus calme que Canggu mais dispose d'équipements modernes émergents, offrant à la fois valeur et potentiel de croissance pour les premiers investisseurs.


Que vous envisagiez d'acheter des villas à Bali pour votre plaisir personnel ou pour en tirer un revenu locatif, ces endroits offrent d'excellentes options adaptées à différents objectifs d'investissement. Le marché immobilier de Bali étant en plein essor, il n'y a pas de meilleur moment pour explorer les investissements en villas sur cette magnifique île.