Le marché immobilier de Bali devrait poursuivre sa forte croissance dans les secteurs résidentiel et commercial. Les promoteurs restent optimistes quant à l'avenir, la combinaison d'un secteur touristique en plein essor et d'investissements étrangers en hausse continuant d'alimenter la hausse des prix de l'immobilier.

L'attrait de l'île en tant que destination touristique de premier plan joue un rôle central dans cette tendance. Malgré des défis tels que des réglementations fluctuantes et des préoccupations environnementales, le statut mondial de Bali en tant que destination touristique de premier plan reste un principal moteur de la demande de biens immobiliers.

Des données récentes de l'aéroport international Ngurah Rai de Bali révèlent que les arrivées de touristes internationaux ont bondi à 4,47 millions au cours des huit premiers mois de 2024, soit une augmentation de 22,6 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le plus grand nombre de visiteurs vient d'Australie, suivi de ceux d'Inde, de Chine, du Royaume-Uni et de Corée du Sud.

Selon le fournisseur de données indépendant REID, les prix de l'immobilier à Bali ont augmenté en moyenne de 7 % par an au cours des cinq dernières années, certaines zones connaissant une croissance encore plus importante. L'île offre également les rendements locatifs les plus élevés d'Indonésie, ce qui souligne son attrait en tant que destination d'investissement. En juin 2024, les revenus du secteur immobilier de Bali ont atteint 142 millions de dollars, marquant une augmentation notable de 33 % par rapport au mois précédent.

Les touristes s'intéressent de plus en plus à de nouvelles régions de l'ouest de Bali, notamment à Seseh, Kedungu, Cemagi, Nyanyi et Pererenan. Ces endroits ouvrent de nouvelles opportunités de développement immobilier. Si des endroits populaires comme Sanur, Seminyak et Ubud restent très prisés, les jeunes générations sont de plus en plus attirées par des zones offrant un lien plus étroit avec la nature et un environnement plus vert.

Le développement rapide des infrastructures à Bali, notamment des projets comme le métro urbain de Bali, devrait encore accroître la valeur des biens immobiliers dans les zones desservies par les lignes de transport public. Les villes dotées de systèmes MRT ou LRT bien établis ont historiquement connu des augmentations significatives des prix de l'immobilier dans les quartiers connectés à ces réseaux de transport.

L'année 2025 devrait être une année de forte croissance pour le marché immobilier de Bali. L'intérêt croissant des acheteurs nationaux et internationaux, ainsi que Les politiques gouvernementales en faveur de l'investissement immobilier devraient jouer un rôle crucial dans cette expansion. La beauté naturelle incomparable de Bali, son patrimoine culturel et le développement continu de ses infrastructures continuent de renforcer son statut de destination de choix pour la vie de luxe et les opportunités d'investissement.

Les nouvelles zones émergentes comme Nyanyi, qui offrent un accès aux centres de vie de Bali et à la tranquillité de la nature, deviennent de plus en plus attrayantes pour les investisseurs immobiliers. Ces zones renforcent encore l'attrait de Bali en tant que lieu idéal pour la vie de luxe et l'investissement immobilier.

Les acheteurs de biens immobiliers à Bali se répartissent généralement en deux catégories principales : les investisseurs locaux à la recherche d'opportunités commerciales et Les acheteurs internationaux qui souhaitent acquérir une partie de l'une des destinations les plus prisées au monde. Parmi les acheteurs étrangers, la majorité vient d'Australie, d'Europe et d'Asie du Sud-Est, optant souvent pour des programmes de propriété destinés aux investisseurs mondiaux.

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