turis asing bisa membeli properti di bali dengan visa turis

Kategori : Adventure | Di buat pada May 23, 2024

Proses memperoleh atau menyewakan properti di Bali untuk wisatawan sangatlah rumit, namun klarifikasi terbaru dari Kantor Wilayah Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Bali telah menjelaskan masalah tersebut. Anggiat Napitupulu, Kepala Kantor Wilayah Bali, mengatakan kepada wartawan bahwa orang asing yang memegang izin tinggal apa pun, termasuk Visa Kedatangan, berhak untuk membeli, menyewakan, dan memiliki properti di seluruh Indonesia.

Napitupulu menyatakan, “Semua jenis izin tinggal diperbolehkan. Termasuk Visa on Arrival ya.” Lebih lanjut dia menjelaskan, kemampuan memiliki properti tidak bergantung pada jenis izin tinggal yang dimilikinya.

Meskipun demikian, terdapat banyak batasan dan tantangan mengenai jenis dan harga properti yang dapat diinvestasikan oleh orang asing. Karena peraturan yang ketat mengenai jenis dan harga properti yang tersedia, Napitupulu yakin adanya fasilitas untuk mengelola transaksi ini dengan visa turis pada saat kedatangan menguntungkan.

Dia berkata, “Saya pikir ini baik-baik saja. Pasalnya orang asing tersebut tetap harus memiliki izin tinggal (visa) saat melakukan transaksi. Dan kepemilikan transaksi tidak akan menentukan jenis izin tinggal imigrasi.”

Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional menetapkan harga minimum perumahan yang dapat diakses oleh orang asing, yang berbeda-beda di setiap wilayah. Misalnya, harga minimum 'rumah tapak' di Bali adalah Rp 5 miliar (USD 314,000), sedangkan di Nusa Tenggara Barat (termasuk Lombok), adalah Rp 3 miliar (USD 188,000).

Meskipun secara teknis dimungkinkan bagi orang asing untuk membeli properti dalam batasan ini dengan menggunakan visa turis pada saat kedatangan, namun untuk menavigasi lanskap investasi dalam parameter ini memerlukan pertimbangan dan pemahaman yang cermat tentang proses hukum yang terlibat. Di Indonesia, kepemilikan properti bagi orang asing biasanya dikaitkan dengan jenis hak atas tanah tertentu, seperti Hak Milik (Hak Milik), Hak Pakai (Hak Pakai), dan Hak Guna Bangunan (Hak Guna Bangunan), masing-masing disertai dengan hukum yang berbeda. kerangka kerja.

Tips membeli properti di Bali

Teliti Pasar Secara Menyeluruh : Sebelum melakukan investasi apa pun, kenali pasar real estat saat ini di Bali. Pertimbangkan tren, kisaran harga, dan lokasi yang paling diinginkan. Pengetahuan ini akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan menemukan peluang investasi yang bagus.
Memahami Persyaratan Hukum : Bali memiliki persyaratan hukum khusus untuk kepemilikan properti asing. Bekerjasamalah dengan pengacara lokal terkemuka yang berspesialisasi dalam hukum properti untuk menavigasi kompleksitas peraturan real estate di Indonesia, memastikan semua protokol hukum dipatuhi dengan benar. Anda juga dapat bekerja sama dengan kami karena kami menyediakan layanan hukum.
Periksa Properti Secara Pribadi : Selalu kunjungi dan periksa properti yang ingin Anda beli. Periksa kondisinya dan nilai perbaikan atau renovasi yang diperlukan. Langkah ini penting untuk memastikan properti memenuhi harapan dan kriteria investasi Anda.
Pembiayaan Aman : Jika Anda memerlukan pembiayaan untuk membeli properti, periksa pilihan untuk orang asing. Beberapa bank di Indonesia menawarkan opsi hipotek kepada non-penduduk, namun persyaratannya bisa sangat berbeda dari yang tersedia bagi penduduk setempat.
Negosiasikan Persyaratan Secara Efektif : Ketika Anda menemukan properti yang tepat, negosiasikan persyaratan pembelian atau sewa dengan tegas. Ini termasuk harga, rencana pembayaran, dan ketentuan hukum apa pun yang perlu disertakan dalam kontrak.
Rencanakan Biaya Tambahan : Perhitungkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan biaya hukum. Hal ini dapat bertambah dan secara signifikan mempengaruhi total biaya investasi properti Anda di Bali.

Dengan mengikuti tips berikut, Anda dapat dengan percaya diri mendekati pembelian properti Anda dan memiliki pemahaman yang kuat tentang lanskap real estat di Bali.

Lihat daftar vila kami yang dijual di seluruh Bali.