Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété, y consacrer seulement 20 minutes peut ne pas suffire. De nombreux acheteurs ont regretté d’avoir précipité ce processus. Pour vous aider à prendre une décision éclairée, nous avons dressé une liste de contrôle des éléments essentiels à surveiller lors de la visite d'une propriété à Bali.

1. Vérifiez les signes d'humidité

L'humidité est un problème important à surveiller. Les indicateurs incluent une odeur de moisi, un plâtre écaillé et des murs ou plafonds filigranés. Portez une attention particulière aux zones proches du plafond et des plinthes. La peinture fraîche peut cacher des problèmes d’humidité.

2. Évaluer l'intégrité structurelle

Recherchez les grosses fissures, notamment autour des extensions, des murs de fin de terrasse et des baies vitrées. Bien que les fissures capillaires soient normales, des fissures importantes peuvent indiquer des problèmes structurels. Consultez un géomètre pour obtenir une évaluation professionnelle.

3. Évaluer l'espace de stockage

Considérez l’aspect pratique de vivre dans la propriété. Vérifiez l'espace de stockage adéquat pour les articles tels que les aspirateurs, le linge de maison et les effets personnels. Dans les propriétés plus récentes, le stockage peut souvent être limité.

4. Déterminez l’orientation de la maison

La direction dans laquelle une maison est orientée affecte sa lumière naturelle et sa chaleur. En été, une maison orientée plein sud est plus lumineuse et plus chaleureuse. Utilisez une boussole ou une application pour smartphone pour déterminer l'orientation pendant votre visualisation.

5. Assurez-vous que la taille des pièces répond à vos besoins

Vérifiez que les pièces sont suffisamment grandes pour vos meubles. Les développeurs utilisent parfois des meubles plus petits pour agrandir les pièces. Mesurez les espaces et assurez-vous qu’ils répondent à vos exigences.

6. Soyez conscient des astuces de mise en scène

Les vendeurs utilisent souvent des astuces comme des miroirs stratégiquement placés, de l’éclairage et de la peinture fraîche pour rendre une maison plus attrayante. Restez objectif et demandez quels articles resteront après la vente.

7. Inspectez les cadres de fenêtres et le double vitrage

Examinez l’état des cadres de fenêtres externes. Du bois pourri ou de la condensation entre les vitres à double vitrage indiquent la nécessité de les remplacer. Vérifiez les certificats d'installation pertinents.

8. Vérifiez l'âge et l'état du toit

Le remplacement du toit peut être coûteux, alors vérifiez son âge et son état. Les toits plats nécessitent une attention particulière au matériau d’étanchéité.

9. Vérifiez les prises électriques et le câblage

Inspectez l’état et le nombre de prises de courant. Vérifiez la carte de fusibles pour obtenir une indication de l'état du câblage. Considérez le coût d’un éventuel recâblage.

10. Évaluer la plomberie

Testez la pression de l’eau, vérifiez les tuyaux isolés et assurez-vous qu’il n’y a pas de tuyaux en plomb. Évaluez l’état des radiateurs et l’âge de la chaudière.

11. Évaluer l’insonorisation

Éteignez tout bruit de fond comme les radios ou les téléviseurs pour évaluer l'insonorisation. Visitez la propriété à différents moments de la journée pour comprendre les niveaux de bruit.

12. Examinez le grenier

Vérifiez le grenier pour l'accessibilité, l'espace de stockage, le potentiel d'aménagement et la qualité de l'isolation. Une bonne isolation peut avoir un impact significatif sur vos factures d’énergie et votre confort.

13. Enquêter sur le quartier

Tenez compte des environs de la propriété. La proximité d'établissements bruyants, la facilité d'accès aux commerces, aux transports en commun et l'ambiance générale du quartier sont des facteurs cruciaux. Utilisez Google Street View pour explorer davantage la région.

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L'achat d'une propriété à Bali est une décision importante, et il est essentiel d'y réfléchir attentivement. Pour vous assurer de trouver la maison idéale, associez-vous à un agent immobilier de confiance commeKibarer Property. Avec des listes complètes et des services juridiques internes, nous proposons une solution complète et fiable pour vos besoins immobiliers à Bali. Faites confiance à notre expertise et à notre expérience pour vous guider tout au long du processus.

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